Сюжет РЕН ТВ: предприниматель Семененко под домашним арестом в поселке, который построил сам

Федеральный телеканал РЕН ТВ выпустил репортаж о подмосковном предпринимателе Дмитрии Семененко, который уже около года находится под домашним арестом. В качестве места ограничения свободы выбран коттеджный поселок, возведенный в рамках его же девелоперских проектов. В сюжете показаны дома разной степени готовности: часть объектов уже заселена, однако следствие считает, что именно эти стройки легли в основу предполагаемого мошенничества.

По версии правоохранительных органов, партнеры-инвесторы предпринимателя стали потерпевшими и понесли ущерб на сотни миллионов рублей. Сам Семененко оказался фактически заперт в доме, который ранее служил примером успешно реализованного проекта. В деталях этой истории разбирался корреспондент РЕН ТВ (ВИДЕО).

Построенные дома и уголовное дело

Супруга предпринимателя Анна Семененко в комментарии телеканалу заявила, что предъявленные обвинения не соответствуют реальному состоянию объектов.

«Мы сейчас находимся в поселке, где нет ни одного дома, который бы просто стоял без коробки», — сказала она в видеосюжете.

Как следует из материалов РЕН ТВ, Дмитрий Семененко начал работать в строительной сфере в 2020 году и за несколько лет реализовал сотни проектов. В 2023 году он запустил модель совместного инвестирования в сегменте малоэтажного жилья. Согласно условиям договоров, партнеры оформляли ипотеку и земельные участки на себя, а подрядчик отвечал за строительство домов и сопровождение проектов до момента продажи.

«Инвесторы внесли средства, стройка началась, и никаких сбоев не было до того момента, пока эти же инвесторы не решили, что дома им больше не нужны», — пояснил корреспондент РЕН ТВ Александр Орлов.

Переломный момент в истории «Строим для семей»

Ситуация изменилась в 2024 году. В сюжете телеканала отмечается, что рост стоимости строительных материалов, а также внедрение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве потребовали дополнительных финансовых ресурсов. Несмотря на это, работы продолжались, однако часть партнеров отказалась от дальнейшего участия в проектах и потребовала вернуть ипотечные средства. После этого в адрес предпринимателя прозвучали обвинения в мошенничестве.

Одной из заявительниц стала партнер инвестор проекта. В материале РЕН ТВ говорится, что она получила от Дмитрия Семененко средства на первоначальный взнос, оформила ипотеку, но не перечислила всю сумму на строительство. По словам Анны Семененко, предпринимателю пришлось завершать строительство за счет собственных средств, а после возбуждения уголовного дела семья столкнулась с давлением.

«На меня оказывается моральное давление. Она угрожала, говорила, что снесет забор. Я не буду повторять мат, который слышала по телефону. Я с ней никогда не была знакома», — рассказала Анна Семененко.

Как следует из сюжета, аналогичным образом начали действовать и другие партнеры, которые массово стали подавать заявления о мошенничестве. По данным РЕН ТВ, оперативник убеждал заявителей, что в рамках уголовного дела они смогут сохранить почти готовые дома и одновременно избавиться от ипотечных обязательств.

Обыск у Семененко и конфликт с силовиками

Летом 2025 года в доме Семененко прошел обыск. По словам Анны Семененко, следственные действия продолжались много часов и сопровождались жесткими ограничениями.

«Все это длилось очень долго. Моих детей не выпускали из дома. Я многодетная мама, у меня маленькие дети. Им не давали ни воды, ни возможности сходить в туалет», — подчеркнула она.

Когда к дому прибыл адвокат, оперативник Дмитрий Борисенко отказался его пропускать. Попытка супруги предпринимателя добиться допуска защитника завершилась применением физической силы.

«Он схватил меня за руки, я попыталась вырваться, он ударил меня головой о шкаф и надел наручники. Я сидела так в собственном доме. Я не фигурант дела, я просто жена и мама. Были грубо нарушены мои конституционные права», — заявила Анна Семененко.

Несмотря на поданные жалобы, мера пресечения остается без изменений. Дмитрий Семененко провел под домашним арестом около 11 месяцев. При этом, как утверждает его защита, полноценная строительная экспертиза по делу до сих пор не назначена. Вместо этого следствие ограничилось визуальными осмотрами объектов.

В то же время оперативник в сюжете РЕН ТВ сообщил, что является сотрудником ОБЭП и имеет строительное образование.

В видеоматериале показаны дома, находящиеся в высокой степени готовности.

«Это полностью готовый дом, с мебелью, холодильником, водой и теплыми полами. Дом полностью пригоден для проживания, даже тапочки стоят», — продемонстрировала Анна Семененко.

Позиция защиты Дмитрия Семененко

По словам юристов предпринимателя, ключевой проблемой дела является отсутствие экспертиз и игнорирование инвестиционного характера договоров. Защита настаивает, что участники проектов выступали соинвесторами, а не обманутыми дольщиками, а строительство реально велось, что подтверждается документами и состоянием объектов.

«Мы считаем, что уголовное дело возбуждено без достаточных оснований. Доследственная проверка проведена неполно. В материалах не установлен сам факт мошенничества. Речь идет исключительно о гражданско-правовых отношениях. Для подобных дел обязательны оценочные и товароведческие экспертизы, без которых возбуждение уголовного дела является грубейшим процессуальным нарушением», — заявил адвокат, председатель московской коллегии адвокатов «Карабанов и партнеры», кандидат юридических наук Александр Карабанов.

В поддержку Дмитрия Семененко в сюжете также приводятся мнения бывших партнеров, которые заявляют, что остались удовлетворены сотрудничеством и получили построенные дома.

«Дмитрий предложил участие в программе семейной ипотеки со строительством дома практически под ключ. Проект мне очень понравился», — рассказала бывший партнер предпринимателя Ирина Ганжа.

Следствие оценивает предполагаемый ущерб примерно в 100 миллионов рублей — по совокупной сумме ипотечных кредитов партнеров. При этом адвокаты Семененко подчеркивают: наличие почти достроенных коттеджей ставит под сомнение версию о присвоении средств. Они настаивают на том, что конфликт должен рассматриваться в гражданско-правовой плоскости.

При этом защита Семененко подчеркивает: анализ конкретных кейсов, в том числе ситуации с Афанасьевой, показывает, что часть заявителей фактически сами остались должны компании. Таких случаев среди заявителей — около тридцати, а среди почти трехсот клиентов их может быть существенно больше. В этой логике справедливым решением было бы в рамках процедуры банкротства законно взыскать средства с тех, кто должен Семененко, и направить их тем, перед кем у компании действительно есть обязательства.

Расследование уголовного дела в отношении Дмитрия Семененко продолжается. Его защита заявляет, что предприниматель готов завершить строительство и урегулировать отношения с инвесторами, однако действующий домашний арест и блокировка счетов фактически лишают его такой возможности.

Источник: РЕН ТВ